Ocenění pozemku p. č. 1107 k. ú. Malá Veleň

Popis předmětu

Elektronicky zpracovaný znalecký posudek na určení ceny zjištěné a ceny v místě a čase obvyklé pro prodej majetku: - pozemek p. č. 1107 k. ú. Malá Veleň, ostatní plocha, neplodná půda se nachází ve IV. zóně ochrany přírody CHKO České středohoří, je součástí evropsky významné lokality CZ0513505 Dolní Ploučnice a je dotčen zájmy systému ekologické stability – biocentrum Malá Veleň. Uvedený pozemek není součástí maloplošného chráněného území. Upozorňujeme, že na pozemku se nachází skládka kalů (Kovočas). Jedná se o starou skládku galvanických kalů v Malé Veleni (část Jedlka) u Děčína. Skládka je situovaná na pravém břehu řeky Ploučnice mezi obcemi Malá Veleň – Jedlka a Soutěsky, pod komunikací I. třídy E 13 Děčín – Benešov nad Ploučnicí. Deponie kalů se rozkládá v katastrálním území Malá Veleň na parcele p. č. 1107. V jejím severním a jižním sousedství se nacházejí skládky skrývkového materiálu z nedalekého čedičového lomu s podílem komunálního a průmyslového odpadu. Vlastní odkaliště je cca 60 m dlouhé a cca 30 m široké, na východní straně ukončené sypanou hrází. Dle provedených průzkumných prací v období let 1966 až 2004 můžeme konstatovat, že zjištěné hodnoty kontaminantů překračují v ukazatelích PCB a EOX limitní hodnoty, podle kterých smí být odpad ukládán pouze po úpravě stabilizací na jednopruhových skládkách nebezpečných odpadů. Dále zjištěné hodnoty kontaminantů překračují v ukazatelích Cd, Cu, Cr, Ni, Zn limitní koncentrace, při kterých smí být odpad ukládán pouze na jednopruhových skládkách. Je možné, že jsou zde uloženy také odpady, které musí být před uložením na skládku upraveny stabilizací. Celkové množství deponovaných odpadů se odhaduje na cca 7 170 m3, tj. 11 330 tun (+- 10%).