Znalecký posudek - podíl o velikosti id. 1/18 na pozemcích: staveb. parc. č. 11, součástí je stavba č.p. 105, pozemk. parc. č. 88, k.ú. Litenčice

Popis předmětu

Stanovení ceny v místě a čase obvyklé (případné stanovení tržní hodnoty, pokud nelze cenu v místě a čase obvyklou určit) a stanovení ceny dle cenového předpisu pro prodej nemovité věci a náhrady za užívání od 1. 1. 2003.: Podíl o velikosti id. 1/18 na pozemcích: • stavební parcela číslo: 11 o výměře 170 m², druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří součástí je stavba: Litenčice, č.p. 105, rod. dům, stavba stojí na pozemku p.č.: st. 11 • pozemková parcela číslo: 88 o výměře 26 m², druh pozemku: zahrada, způsob ochrany: zemědělský půdní fond zapsaných v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, Katastrálním pracovištěm Kroměříž na LV č. 185 pro katastrální území Litenčice, obec Litenčice. Požadujeme ocenění včetně součástí - trvalé porosty. Pozemky se nachází v zastavěném území obce Litenčice. Tyto nemovitosti užívají manž. Ladislav a Alena Borovičkovi, vlastnicí podílu o velikosti id. 17/18 na nemovitostech. Nemovitosti nejsou volně přístupné. Přístup na nemovitosti pro zpracování znaleckého posudku bude umožněn po dohodě s kontaktní osobou a manž. Borovičkovými. Dle sdělení MěÚ Morkovice č.j. MeUMS/1182/2025 ze dne 13. 10. 2025, se na stavby (RD, nezapsaná garáž a oplocení) na stavebním úřadě žádné doklady nedochovaly. Dle sdělení manž. Borovičkových se na pozemku stavební parcela číslo: 11 nachází kůlna, kterou postavil předchozí majitel a byla částečně opravena manž. Borovičkovými v roce 1990. Přístřešek u domu byl postaven v roce 2010. Na pozemku pozemková parcela číslo: 88 se nachází přístřešek, který také manž. Borovičkovi sami postavili, které nejsou předmětem ocenění. Účel znaleckého posudku: Přímý prodej. Znalecký posudek musí při stanovení ceny obvyklé (dále jen „CO“) obsahovat jako samostatnou přílohu smlouvy zavkladované katastrálním úřadem, ze kterých byly hodnoty pro výpočet CO, čerpány (a to minimálně v rozsahu stran, kde jsou uvedeni účastníci prodeje, předmět prodeje a kupní cena). Pokud nebude splněna podmínka „ověřitelnosti“ předložených podkladů, bude znalec vyzván k jejich doplnění.